【目前的房贷利率是多少】当前，中国的房贷利率受到多种因素的影响，包括央行政策、市场供需情况以及银行自身的资金成本等。不同城市的房贷利率也存在差异，尤其是首套房与二套房的利率有所不同。以下是对当前房贷利率的总结，并附上最新数据表格供参考。
一、总体情况概述
截至2025年4月，中国主要城市的房贷利率整体保持稳定，但部分城市在政策调整后略有波动。一般来说，首套房贷款利率相对较低，而二套房则会有所上浮。此外，不同银行之间的利率也存在细微差别，建议购房者在选择贷款银行时进行多方比较。
对于商业贷款，目前主流的房贷利率为LPR（贷款市场报价利率）加点形式。根据中国人民银行公布的最新LPR，1年期LPR为3.45%，5年期LPR为4.20%。各地银行会在LPR基础上根据借款人信用状况、还款能力等因素决定加点幅度。
二、各城市房贷利率汇总（2025年4月）
| 城市 | 首套房利率 | 二套房利率 | 商业贷款LPR | 备注 |
| 北京 | 4.40% | 5.00% | 4.20% | 部分银行有上浮 |
| 上海 | 4.35% | 4.90% | 4.20% | 政策相对宽松 |
| 广州 | 4.45% | 5.05% | 4.20% | 二套利率较高 |
| 深圳 | 4.50% | 5.10% | 4.20% | 房贷政策较为严格 |
| 成都 | 4.30% | 4.80% | 4.20% | 首套利率较低 |
| 武汉 | 4.25% | 4.75% | 4.20% | 利率适中 |
| 西安 | 4.20% | 4.60% | 4.20% | 首套利率最低 |
| 杭州 | 4.35% | 4.90% | 4.20% | 二套利率较高 |
> 注：以上数据为2025年4月各大商业银行普遍执行的利率范围，具体以实际申请为准。
三、影响房贷利率的因素
1. LPR变化：央行定期公布LPR，直接影响房贷利率水平。
2. 地区政策：一线城市通常对房贷调控更严格，利率可能更高。
3. 个人信用状况：征信良好、收入稳定的购房者可享受更低利率。
4. 贷款类型：公积金贷款利率低于商业贷款，适合符合条件的购房者。
四、结语
总体来看，当前国内房贷利率处于相对平稳的状态，首套房利率普遍在4.20%-4.50%之间，二套房则普遍高于5%。购房者在选择贷款时，应结合自身实际情况和当地政策，合理规划购房资金。如需更详细的信息，建议咨询当地银行或房地产中介。
