【买卖农村房屋合同简单版本】在农村地区，房屋买卖是一种常见的交易行为。由于农村房屋的特殊性，买卖合同需要具备一定的规范性和法律效力。为了便于理解与使用，以下是一篇关于“买卖农村房屋合同简单版本”的总结内容，并以表格形式进行展示。
一、合同概述
农村房屋买卖合同是指买卖双方就农村宅基地上的房屋进行交易时所签订的协议。该合同需明确买卖双方的基本信息、房屋基本情况、价格及支付方式、权利义务、违约责任等内容，以保障双方的合法权益。
由于农村土地属于集体所有，买卖行为受到一定限制，因此合同应符合相关法律法规，确保合法有效。
二、合同主要
| 项目 | 内容说明 |
| 合同名称 | 买卖农村房屋合同（简单版本） |
| 合同双方 | 卖方：农村房屋所有权人；买方：合法购买者（通常为本集体经济组织成员或经批准的非成员） |
| 房屋基本信息 | 包括房屋地址、面积、结构、用途等 |
| 交易价格 | 明确房屋总价款及付款方式（如一次性付清或分期支付） |
| 付款方式 | 如现金、银行转账等，并注明付款时间节点 |
| 房屋交付 | 明确交房时间、地点及交付条件 |
| 权利义务 | 双方应履行的义务及享有的权利，如卖方保证产权清晰，买方按时付款等 |
| 违约责任 | 约定违约情形及赔偿方式 |
| 其他条款 | 如不可抗力、争议解决方式、合同生效条件等 |
| 签署日期 | 合同签署的具体日期 |
| 签署地点 | 合同签署的地点 |
三、注意事项
1. 主体资格：买方需为本集体经济组织成员，否则可能无法办理过户手续。
2. 合法性：合同应符合《土地管理法》《农村土地承包法》等相关法律规定。
3. 公证或备案：建议对合同进行公证或向村委会备案，以增强法律效力。
4. 风险防范：买卖前应核实房屋权属、是否存在抵押、租赁等情况。
四、结语
买卖农村房屋合同虽然可以采用简单版本，但其内容仍需涵盖关键要素，确保交易安全和合法。建议在签订前咨询专业律师或村委，避免因合同不完善而引发纠纷。
如需进一步了解具体条款或模板，可参考当地农村土地管理部门提供的标准文本或法律咨询机构提供的指导文件。
