为深入贯彻落实国家关于加强房地产市场调控的决策部署，进一步优化本市住房保障体系，提升城市居民的居住品质，上海市住房保障和房屋管理局结合当前住房发展实际情况，现就有关事项作出如下通知。

一、强化住房保障体系建设

本市将继续完善以公共租赁住房、共有产权房、廉租住房等为主的多层次住房保障体系。重点加强对新市民、青年人及中低收入家庭的住房支持，确保“住有所居”目标的实现。各相关单位应加快保障性住房项目的建设进度，确保房源供应稳定。

二、规范商品房市场秩序

为进一步遏制投机炒作行为，维护市场公平有序，相关部门将加强对房地产开发企业、中介机构及销售人员的监管力度。严格执行限购、限贷等政策，防止资金违规流入房地产市场。同时，鼓励开发商推出更多符合刚需和改善型需求的优质住宅产品。

三、推进旧区改造与城市更新

按照“人民城市”理念，本市将持续推进旧区改造和城市更新工作。重点推进历史风貌保护区域、老旧住宅小区以及城中村的改造升级，提升城市功能与人居环境。在实施过程中，要充分听取居民意见，保障群众合法权益。

四、加强住房信息管理与服务

依托信息化手段，加快推进住房数据平台建设，实现住房信息的互联互通与动态管理。进一步优化政务服务流程，提高办事效率，为市民提供更加便捷、高效的服务体验。

五、加大政策宣传与引导

通过多种渠道，广泛开展住房政策宣传与解读工作，增强社会公众对住房保障政策的理解与支持。同时，积极引导居民合理选择住房，形成良好的市场预期和社会氛围。

请各区县住房保障和房屋管理部门、各有关单位认真贯彻执行本通知要求，切实履行职责，共同推动本市住房事业高质量发展。

特此通知。

上海市住房保障和房屋管理局

2025年4月5日