精装房收房交房验房房屋验收注意事项(大全)2019

在购买精装房时，收房和验房是至关重要的环节。为了确保您的权益不受损害，并保证新房的质量符合预期，以下是一些详细的注意事项，帮助您顺利完成收房和验房的过程。

一、提前准备

在收房之前，务必做好充分的准备工作。首先，了解购房合同中关于房屋质量、装修标准的具体条款，明确开发商的责任范围。其次，准备好必要的工具和文件，如卷尺、水平仪、手电筒等，以便在验房过程中使用。此外，建议邀请专业人士或第三方检测机构陪同验房，以确保专业性和客观性。

二、验房流程

1. 外观检查

检查房屋的整体外观是否完好无损，包括外墙、门窗、阳台等部位。注意观察是否有裂缝、渗水等问题。

2. 室内设施检查

- 地面：检查地面是否平整，有无空鼓现象。

- 墙面：查看墙面是否光滑、平整，有无开裂或脱落现象。

- 天花板：检查天花板是否有漏水痕迹或裂缝。

- 卫生间和厨房：重点检查防水层是否完好，排水系统是否通畅。

3. 水电检查

测试水电设施是否正常工作，包括开关、插座、灯具、水龙头等。确保所有设备都能正常使用。

4. 门窗检查

检查门窗的密封性、开启是否顺畅，以及锁具是否牢固。

5. 空气质量检测

新房可能存在甲醛等有害气体超标的问题，建议进行专业的空气质量检测，确保居住环境安全。

三、注意事项

- 时间选择：尽量选择白天验房，利用自然光更好地发现细节问题。

- 记录问题：将发现的问题详细记录下来，并拍照留证，以便后续与开发商沟通解决。

- 沟通协调：对于发现的问题，及时与开发商沟通，明确整改时间和责任方。

- 法律保障：如有必要，可咨询律师或专业人士，确保自己的合法权益得到保护。

四、总结

收房和验房是一个复杂且细致的过程，需要购房者投入足够的时间和精力。通过以上步骤和注意事项，您可以更有效地保障自己的权益，确保入住一个舒适、安全的新家。希望这些信息能为您的收房过程提供帮助。

希望这篇文章能够满足您的需求！如果有其他问题或需要进一步调整，请随时告知。