购买毛坯新房后，收房是一个重要的环节。为了确保房屋的质量和未来的居住舒适度，验房显得尤为重要。以下是一些验房时需要注意的关键事项，希望能帮助您顺利验收新居。

一、检查房屋结构

1. 墙体检查

检查墙体是否平整，有无裂缝或空鼓现象。特别注意承重墙是否有明显的裂痕，这可能影响房屋的安全性。

2. 地面与天花板

地面应平整，无明显凹凸不平或起砂现象。同时，检查天花板是否平整，有无渗水痕迹。

3. 门窗安装

确保门窗的安装牢固，开关灵活且无异响。检查门框与墙体之间的缝隙是否均匀，窗框是否有变形或损坏。

二、水电设施检查

1. 水电管道

检查水电管道是否畅通，尤其是下水道是否有堵塞现象。打开水龙头测试水流是否正常，同时检查水管是否存在漏水问题。

2. 电路系统

测试所有插座是否通电，灯泡是否能正常点亮。建议请专业电工进行全面检查，确保电路安全可靠。

三、防水工程检测

1. 卫生间防水

卫生间是防水的重点区域，需进行闭水试验。将地漏堵住后注水，观察24小时后楼下是否有渗漏情况。

2. 阳台防水

阳台同样需要进行防水处理，避免雨水渗透导致室内受损。

四、其他细节关注

1. 通风与采光

检查房屋的通风和采光效果是否良好，确保空气流通顺畅，光线充足。

2. 空气质量

如果时间允许，可以请专业机构检测室内空气质量，确保甲醛等有害物质含量符合标准。

3. 预留空间

检查房屋内是否预留了足够的插座、开关位置以及储物空间，方便日后装修使用。

五、与开发商沟通

如果在验房过程中发现问题，应及时记录并拍照取证，然后与开发商沟通解决。务必保留相关证据，以便后续维权使用。

总之，验房是一项细致的工作，只有全面检查才能确保房屋质量达标。希望以上几点能为您的新房验收提供参考，祝您早日搬入新居，享受美好生活！