【公共配套设施费包括什么】在房地产开发过程中，公共配套设施费是一项重要的成本支出，涉及多个方面。它是指为满足住宅小区或项目整体功能和居民生活需求而建设的非盈利性设施所产生的费用。这些设施通常由开发商出资建设，并在项目交付后移交给相关管理部门或全体业主使用。
以下是对公共配套设施费所包含内容的总结：
一、公共配套设施费主要包括以下几类：
| 序号 | 公共配套设施名称 | 简要说明 |
| 1 | 小区道路及广场 | 包括小区内部道路、人行道、停车场、公共活动广场等。 |
| 2 | 园林绿化 | 包括绿地、花坛、景观小品、绿化灌溉系统等。 |
| 3 | 停车场及车库 | 用于停放车辆的地面或地下设施，包括机动车和非机动车停车位。 |
| 4 | 门卫室及安防系统 | 包括门卫值班室、监控系统、电子门禁、防盗报警装置等。 |
| 5 | 消防设施 | 如消防栓、灭火器、消防通道、消防控制室等。 |
| 6 | 供水与排水系统 | 包括小区内的给水管网、排水管道、污水处理设施等。 |
| 7 | 供电与照明系统 | 包括配电房、路灯、楼道照明、应急电源等。 |
| 8 | 通信与网络设施 | 如电话线路、宽带接入点、有线电视接口等。 |
| 9 | 社区服务中心 | 包括物业办公室、社区活动中心、老年活动室等。 |
| 10 | 公厕及垃圾处理设施 | 包括公共卫生间、垃圾分类收集点、垃圾中转站等。 |
二、注意事项
1. 费用归属：部分公共配套设施在建成后需移交政府或物业管理公司，开发商在成本核算时应明确其归属。
2. 政策差异：不同地区对公共配套设施的要求有所不同，开发商应结合当地政策进行合理规划。
3. 成本分摊：公共配套设施费通常按建筑面积进行分摊，计入房价或作为专项成本处理。
综上所述，公共配套设施费涵盖范围广泛，是保障小区正常运行和提升居住品质的重要组成部分。开发商在项目前期应充分考虑各类配套设施的建设需求，确保其符合规范并满足居民实际需要。
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