【单位出租厂房缴纳的房产税会计分录怎么写】在企业经营过程中，若单位将厂房出租给其他单位或个人使用，根据相关税收政策，需要依法缴纳房产税。房产税的缴纳不仅涉及税务处理，也对企业的财务核算产生影响。本文将围绕“单位出租厂房缴纳的房产税会计分录怎么写”这一问题进行总结，并通过表格形式清晰展示相关会计处理方式。
一、房产税的计税依据
房产税的计税依据通常为出租房产的租金收入或按评估值计算。具体适用哪种方式，需根据当地税务局的规定执行。一般情况下，出租厂房的房产税按照租金收入的一定比例（如12%）计算。
二、会计处理原则
当单位出租厂房并发生房产税支出时，应将其视为经营性支出，并计入“税金及附加”科目。如果房产税由承租方代为缴纳，则应作为应收款项处理。
三、常见会计分录示例
| 事项 | 借方科目 | 贷方科目 | 说明 |
| 单位自行缴纳出租厂房的房产税 | 税金及附加 | 银行存款/现金 | 房产税属于经营性支出，计入税金及附加 |
| 承租方代缴房产税 | 应收账款 | 税金及附加 | 若合同约定由承租方承担房产税，应确认应收款项 |
| 收到承租方支付的房产税 | 银行存款 | 应收账款 | 实际收到款项时冲减应收账款 |
四、注意事项
1. 发票管理：缴纳房产税后，应取得完税证明或发票，作为入账依据。
2. 纳税申报：企业应按规定时间向税务机关申报并缴纳房产税。
3. 合同约定：在租赁合同中明确房产税的承担方，避免后期纠纷。
4. 会计科目选择：房产税属于税费类支出，一般计入“税金及附加”，不计入成本或费用。
五、总结
单位出租厂房所涉及的房产税，是企业日常经营中不可忽视的一部分。正确理解房产税的计税方式和会计处理方法，有助于规范财务核算，确保税务合规。通过合理的会计分录，可以准确反映企业的税务负担和资金流动情况，为企业财务管理提供有力支持。
如需进一步了解不同地区房产税的具体税率或优惠政策，建议咨询当地税务部门或专业会计师。
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