尊敬的有关各方：
鉴于本人（姓名）身份证号为__________，因个人原因无法亲自处理位于__________（具体地址）房产的相关事务，现特此授权__________（受托人姓名）身份证号为__________，作为本人合法代理人，全权代表本人办理该房产的出售及相关事宜。
一、授权范围：
1. 代为签署房屋买卖合同；
2. 办理房产过户手续；
3. 收取购房款；
4. 处理与房产交易相关的其他必要事项。
二、授权期限：
自本委托书签署之日起至上述房产交易完成之日止。
三、声明与保证：
1. 本人承诺所提供的所有信息真实有效，并对所提供信息的真实性负责；
2. 授权期间内，受托人的一切行为均视为本人行为，由此产生的法律责任由本人承担。
四、其他约定：
如需变更或撤销本授权委托书，请提前书面通知受托人并取得其同意。
本委托书一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。
特此委托！
委托人（签字）：_____________
日期：____年____月____日
受托人（签字）：_____________
日期：____年____月____日
以上内容为一份标准的卖房授权委托书模板，适用于一般情况下的房产出售代理需求。在实际使用过程中，请根据具体情况调整相关内容，并确保符合当地法律法规的要求。如有疑问，建议咨询专业律师以获得更准确的指导。
